起拍价12705元/㎡！东李又上新地！合川路东地块即将拍卖丨东岳中路地块3276元/平起

继4月12日李沧世博园2宗地发布出让公告后，4月28日，李沧区2023年一批次供地的最后一宗地，合川路东地块发布出让公告。此外，西海岸东岳中路地块也发布出让公告。

(资料图)

【合川路东地块】

12705元/㎡的起始楼面地价，较去年成交的世园金茂府和和达和山地块每平米上涨705元，比一批次即将拍卖的世博园LC0605-27地价高330元/㎡。

（地块大致位置及范围示意）

该地块位于李沧区合川路以东、广水路以南，总占地面积约2.87万㎡，容积率1.2，建筑面积约3.18万㎡，其中出让部分建面约2.9万㎡，起拍楼面地价12705元/㎡，起拍总价约3.69亿元。其中划拨教育用地建面约2800平米。拍卖时间为：2023年5月22日9时30分。

据悉，该地块为长涧片区城中村改造用地，于2022年6月完成土地收储整理单位招标，紧邻该片区的戴家片区同样是城中村改造项目，且安置房已开工建设。

本次公告要求：竞买人请按提示使用网上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。若竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除5%竞买保证金作为违约金不予退还。

（地块实景）

今年东李世博园板块新盘扎堆，产品覆盖刚改、高端改善等多样客群。目前在售项目主要有世园金茂府、和达和山、森林公园、华新园珺台、融海启城、水岸樾园，还有海创惠水路项目、万竹云峰和亿联城市更新项目等。

【东岳中路地块】

地块位于黄岛区隐珠板块，东岳中路北、镜台山路西，占地面积约2.61万㎡，容积率2.9，建筑面积约7.58万㎡，商住比1:9。起拍楼面地价3276元/㎡，起拍总价2.48亿元，最高限价3767元/㎡，最高总价2.85亿元。拍卖时间为：2023年5月22日10时30分。

目前周边在售、待售新盘较多，博观星海 知海园丨望海园、珠山书画院两河路项目、隆和海韵东方等。

附2023年第一批次拟出让住宅地块清单：

2月21日，青岛自然资源和规划局发布2023年第一批次住宅用地拟出让地块详细清单表，拟出让时间段跨度调整为3个月，2月21日-5月20日。共计14宗地，占地面积约46.7万㎡，总建筑面积约113.68万㎡。截至目前已供应地块有9宗，尚有4宗地块未供应（合肥路以北地块、郑州路地块、捷能中泰地块和长江西路北地块）。

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